Evaristo Nievas Gomez - Abogado / 699654217
JURISTISCHE BERATUNG

Ich habe eine Hypothek mit der Referenzklausel IRPH. Welche Neuheiten gibt es zu dieser Klausel?

Evaristo Nievas Gomez - Abogado / 699654217

Ihre Bezeichnung im spanischen Amtsblatt lautet: „durchschnittlicher Zinssatz der Hypothekenkredite für mehr als drei Jahre für den Erwerb von freiem Wohnraum, der von Kreditinstituten in Spanien gewährt wird. Hinzu kamen der IRPH der Sparkassen und der Bank von Spanien, die rechtlich durch den Referenzindex für Unternehmen ersetzt wurde. Dieser Preisindex wurde von der Mehrheit der Provinzgerichte als missbräuchlich bezeichnet, aber der Oberste Gerichtshof hielt ihn für gültig.

Dem Europäischen Gerichtshof (EuGH) wurde eine Vorentscheidungsfrage zu der Missbräuchlichkeit dieser Klausel, die sich auf den Preis auswirkt, vorgelegt. Die Europäische Kommission hat sich dafür ausgesprochen, die Klausel für ungültig zu erklären, und dies ist ein guter Präzedenzfall, damit sie vom EuGH endgültig als missbräuchlich erklärt wird. So wären die spanischen Gerichte verpflichtet, diese Klausel für missbräuchlichen zu erklären.

Die Ungerechtigkeit dieser Klausel kann zu einer Rückgabe und Einsparung von Zehntausenden von Euro für jeden Verbraucher führen, es sei denn, es wird eine Einigung mit der Bank erzielt. In unserem Büro haben wir die Rückzahlung einer 40.000 Euro bei einer Hypothek über 150.000 Euro erreicht. Auf jeden Fall ist der einzige Weg, zu erreichen, dass die Klausel für missbräuchlich erklärt wird, zu klagen und sich nicht mit der Bank zu einigen, da diese Vereinbarungen dazu führen, dass man auf die Rückerstattung der Beträge verzichtet, welche die Bank schuldet. .

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