Evaristo Nievas Gomez - Abogado / 699654217
Consulta legal

¿Qué novedad hay en temas de hipotecas y cláusulas abusivas?

Evaristo Nievas Gomez - Abogado / 699654217

El pasado mes de octubre, se publicaba un cambio de criterio en la devolución del impuesto de actos jurídicos documentados. La Audiencia Provincial de las Palmas y la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo, con dos sentencias dictadas en los meses anteriores de este año, habían reconocido la abusividad y nulidad de la cláusula del pago del referido impuesto al prestatario de las hipotecas en el ámbito de consumidores, pero el pago de dicho impuesto correspondía al consumidor prestatario. Los argumentos de las referidas sentencias fueron criticadas por su incongruencia, desde algunos operadores jurídicos, tanto en las sentencias, como doctrinalmente. El Tribunal Supremo de modo sorpresivo, modifica su anterior jurisprudencia reciente y establece que debe abonar el impuesto sobre actos jurídicos documentados ,en las escrituras ante notario de las hipotecas es la entidad que presta el dinero, no el cliente como hasta ahora. Supone cambiar el criterio que el propio Supremo señaló en febrero y por ello los bancos españoles tendrán que afrontar un número ingente de demandas. Estos cambios generan inseguridad jurídica, pero en todo caso es una noticia muy positiva para los consumidores.

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