Evaristo Nievas Gomez - Abogado / 699654217
Consulta legal

Actualización sobre intereses legales en los gastos de hipoteca, cuando se devuelve lo pagado por gastos notariales, registrales, gestoría y tasación por el juzgado.

Evaristo Nievas Gomez - Abogado / 699654217

La Sentencia del Pleno del Tribunal Supremo 725/2018, de 19 de diciembre ha establecido que el pago de los intereses legales sea desde la fecha de pago de los distintos gastos de hipoteca que se reclamen y no desde la fecha de interposición de demanda. Es una buena noticia puesto que en algunos asuntos bancarios en el ámbito de consumidores, el máximo tribunal ha adoptados decisiones polémicas favorables a las entidades bancarias. Esta sentencia afirma por tanto un derecho a la restitución de las ventajas obtenidas indebidamente por el profesional en detrimento del consumidor en virtud de la cláusula abusiva. Así se aplica como que la regla específica de intereses del art. 1896 CC y por ello siempre que haya de restituirse una cantidad de dinero deberá abonarse el interés legal desde el momento en que se recibió el pago indebido. La consecuencia de la abusividad de la cláusula de gastos es conforme al principio de no vinculación de la Directiva 93/13 y su interpretación por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea y por la propia Sala Primera del Tribunal Supremo, que haya de actuarse como si la cláusula nunca se hubiera incluido en el contrato, debiendo afrontar cada uno de los gastos discutidos la parte a cuyo cargo corresponda, según nuestro ordenamiento jurídico.

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