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Evaristo Nievas Gomez - Abogado / 699654217

Pagué anticipadamente una cantidad a una promotora por la compra de una casa y no se entregó la vivienda en ningún momento ¿Puedo recuperar el dinero?

Puede recuperar su dinero, toda vez que las personas físicas y jurídicas que promuevan la construcción de viviendas que no sean de protección oficial, destinadas a domicilio o residencia familiar, con carácter permanente o bien a residencia de temporada, accidental o circunstancial y que pretendan obtener de los cesionarios (compradores) entregas de dinero antes de iniciar la construcción o durante la misma, deben de cumplir una serie de requisitos para proteger a los compradores.

La ley sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas, permite con el cumplimiento de una serie de requisitos, la devolución del dinero entregado anticipadamente, para el caso de que la construcción no se inicie o no llegue a buen fin por cualquier causa en el plazo convenido. En todo caso podría responder la entidad bancaria en la que se ingresó el dinero.

Por tanto en cumplimiento de esta ley y por la jurisprudencia del Tribunal Supremo, cabe dicha posibilidad. La Sentencia TS fija la siguiente doctrina jurisprudencial: “En las compraventas de viviendas regidas por la Ley 57/1968 las entidades de crédito que admitan ingresos de los compradores en una cuenta del promotor sin exigir la apertura de una cuenta especial y la correspondiente garantía responderán frente a los compradores por el total de las cantidades anticipadas por los compradores e ingresadas en la cuenta o cuentas que el promotor tenga abiertas en dicha entidad”.

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