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Evaristo Nievas Gomez - Abogado / 699654217

El Tribunal Supremo considera que el índice de referencia IRPH no es abusivo y por tanto es legal. ¿Esta sentencia es definitiva?

El IRPH Entidades o Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios es el segundo índice de referencia más usado en las hipotecas de nuestro país, y es alternativa al EURIBOR: se publica mensualmente en el Boletín Oficial del Estado bajo el nombre "Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para la adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España. Su propia denominación oficial ya nos indica que el valor del índice se calcula haciendo la media mensual del interés que los bancos aplican sobre sus nuevas hipotecas. En efecto, dada la complejidad del índice de referencia IRPH- Entidades para la comprensibilidad del consumidor medio, no puede conocer, sin la información adecuada, que no todos los índices fluctúan de igual forma a tenor de su configuración, ni tampoco su previsible comportamiento sin los escenarios de variación que se hayan producido. Este índice es muy perjudicial económicamente respecto al Euribor. La declaración de abusividad puede conllevar en una hipoteca media más de 20 mil euros de devolución. La decisión del Tribunal Supremo no es definitiva y hay motivos para pensar que pueda cambiar el criterio de no declarar abusivo el referido índice. En estos momento ya se ha planteado una cuestión prejudicial por un juzgado y por ello tendrá que resolver definitivamente el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE). Hasta ahora el TJUE ha modificado y corregido a la jurisprudencia de los Tribunales Españoles en materia de consumidores, siendo más favorable a la protección del consumidor frente a las entidades bancarias que nuestros juzgados. Actualmente en los Juzgados de Arrecife (Lanzarote) y Puerto del Rosario, hemos conseguido declarar la nulidad de dicho índice.

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